Système LMNP : la vraie solution pour louer votre patrimoine immobilier

Si vous êtes convaincu de choisir pour un besoin locatif, la meilleure option est de faire l’acquisition d’une maison déjà équipée de meubles. Notez bien que réaliser le placement immobilier de modalités LMNP s’éloigne des méthodes classiques. Le bénéfice de ce choix est l’obtention de revenus réguliers, garantis et exclus de toutes fiscalités du fait de l’achat qui s’est opéré au sein d’un responsable d’administrations.

images-26

Le LMNP et ses plus

Avant d’investir dans ce mode de location, il s’avère crucial de savoir l’objectif principal de ce genre d’investissement. Il vous sera de grande utilité pour créer votre propre patrimoine, parce que après l’acquisition vous serez titré comme le titulaire légal du bien immobilier avec un revenu locatif. Dans ces conditions, vous échappez à la redevance des plus-values foncières grâce aux atouts soutirés de la location. Par ailleurs, vous avez la chance d’établir un amortissement sur votre maison en fonction de la durée de son utilisation. Cette durée peut être mesurée entre d’environ 35 à 45 ans avec un pourcentage d’amortissement annal allant jusqu’à 2,5 %. Aussi, le procédé LMNP vous permettra de bénéficier d’une déduction sur les frais d’acquisitions des meubles. C’est l’intérêt exceptionnel d’avoir acheté une location équipée d’avance.

images-24

Des avantages fiscaux à profiter

Contrairement aux locations courantes, vous payez un coût de location classifié dans le registre des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Seules les gens en détention du statut de loueur en meuble non professionnel ou LMNP auront ce privilège. Le micro-BIC est un outil opérant concourant à calculer les gains taxables une détaxe équivaut à 50% sur les couts de location. Si vous ne surpassez pas les 32900 euros, cette application marchera automatiquement. En LMNP, la gestion des déficiences est imputée sur les revenus de même nature uniquement. A travers MisterInvest, vous découvrirez un fort rendement de vos meubles.

[jetpack_subscription_form]

 

Une richesse efficiente pour vous : un bien immobilier à vocation touristique

De plus en plus de personnes cherchent à investir dans l’immobilier a vocation touristique vue que ce domaine a le vent en poupe. Le placement de l’hôtellerie séduit principalement les investisseurs que ce soit pour bénéficier d’une rentabilité avantageuse ou pour répondre à l’apport cession. Désormais, tout le monde peut accéder à cet investissement  assurer qui n’apporte que des bénéfices grâce à Mister INvest .

Pourquoi l’hôtellerie ?

Connu pour son dynamisme et sa croissance en flèche, le domaine de l’hôtellerie en France est un secteur en accroissement pérenne. En effet, selon l’Office mondial du tourisme sur place, l’industrie hôtelière progresse avec un nombre de plus de 4% en 2012 par rapport à celui de 2011. Toujours en 2012, la première destination touristique phare avec 29 millions de visiteurs est la capitale de la France qui est Paris. Comme vous le voyez, les bases fondamentales de l’hôtellerie restent stables et même en période de crise, il fait preuve de robustesse et ne risque pas de vous jouer un mauvais tour. Le but de l’Organisation mondiale du tourisme est d’augmenter le nombre de touristes d’environ plus de 3,8% par ans jusqu’en 2020.

url-6

 

Une demande en croissance portant des avantages assurés

Jusqu’en 2020, les demandes d’hébergement ne cesseront jamais d’augmenter. Et même si ces visiteurs iront à l’hôtel, il y aura toujours une exception ! Car après ses 29 millions de touristes n’auront que 22 millions de nuitées à passer dans les établissements appropriés. Grâce aux informations clés de Mister Invest, vous pouvez investir aisément dans ce secteur prometteur. Après tout, il est très difficile de nos jours de faire une construction imposante de nouveaux hôtels. Le mieux adapté, pourquoi pas, est de transformer les immobiliers existants en chambre d’hôte ou autres établissements d’accueils touristique avec réduction d’impôt, par exemple.

[jetpack_subscription_form]